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Allgemeine Geschäftsbedienung

für das Architekturbüro
Hüsniye Senol, Gernsheimer Straße 19, 51107 Köln
Stand: Januar 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Architektur-, Planungs- und Beratungsleistungen des Architekturbüros Hüsniye Senol gegenüber privaten und gewerblichen Auftraggebern.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur verbindlich, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.

2. Vertragsgegenstand

Der Vertragsgegenstand ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot, der Projektbeschreibung oder der schriftlichen Beauftragung.
Die Leistungen können insbesondere umfassen:

  • Vorplanung und Entwurfsplanung

  • Genehmigungsplanung

  • Ausführungsplanung

  • Innenarchitektur

  • Renovierungs- und Modernisierungskonzepte

  • Bauberatung und technische Einschätzungen

  • Bauüberwachung (falls vereinbart)

Die Leistungen erfolgen – sofern anwendbar – nach den Grundsätzen der HOAI sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

3. Vertragsabschluss

Ein Vertrag kommt zustande durch:

  • Unterzeichnung eines Angebots,

  • schriftliche Auftragsbestätigung,

  • Bestätigung per E-Mail oder

  • Beginn der Leistungserbringung mit Wissen des Auftraggebers.

Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung, um wirksam zu sein.

4. Leistungsumfang

Der Leistungsumfang richtet sich ausschließlich nach der schriftlichen Vereinbarung.
Nicht enthaltene Leistungen gelten als Zusatzleistungen und werden gesondert vergütet, insbesondere:

  • Änderungen am Entwurf oder Projektumfang

  • zusätzliche Planungsvarianten

  • Mehraufwand durch unvollständige Unterlagen oder fehlende Mitwirkung

  • Leistungen von Fachplanern oder Sondergutachten

Wir sind berechtigt, sachkundige Subunternehmer oder Fachplaner einzusetzen.

5. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

  • alle erforderlichen Unterlagen vollständig und rechtzeitig bereitzustellen,

  • notwendige Entscheidungen zeitnah zu treffen,

  • Zugang zu Räumen, Gebäuden oder Grundstücken zu gewähren,

  • behördliche Auflagen oder Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

Verzögerungen durch fehlende Mitwirkung verlängern Fristen entsprechend.

6. Vergütung

Die Vergütung erfolgt nach:

  • der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), soweit anwendbar, oder

  • einem individuell vereinbarten Pauschal- bzw. Stundenhonorar.

Zusatzleistungen, Änderungen oder Mehraufwand werden gesondert vergütet.
Alle Honorare verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern diese anfällt.

7. Zahlungsbedingungen

Honorarrechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.
Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugszinsen gemäß §§ 286, 288 BGB.

Wir sind berechtigt, angemessene Abschlagszahlungen entsprechend dem Leistungsstand zu verlangen.

8. Termine & Fristen

Termine gelten als verbindlich, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.
Fristen verlängern sich angemessen, wenn:

  • der Auftraggeber seine Mitwirkungspflichten nicht erfüllt,

  • unvorhersehbare Hindernisse auftreten (z. B. behördliche Verzögerungen),

  • höhere Gewalt oder vergleichbare Ereignisse vorliegen.

Ein Garantieanspruch auf bestimmte Bauzeiten besteht nicht.

9. Urheberrecht

Alle durch uns erstellten Unterlagen, Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen und Konzepte unterliegen dem Urheberrecht.

Der Auftraggeber erhält ein einfaches Nutzungsrecht ausschließlich für das vereinbarte Projekt.
Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veränderung ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt.

10. Haftung

Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften, jedoch:

  • bei einfacher Fahrlässigkeit nur für vorhersehbare, vertragstypische Schäden,

  • nicht für Planungs- oder Ausführungsfehler Dritter,

  • nicht für Kostenüberschreitungen, die auf Marktpreise, Ausschreibungen oder Änderungswünschen beruhen.

Die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

11. Gewährleistung

Wir schulden eine fachgerechte Planung nach den anerkannten Regeln der Technik.
Erkennbare Mängel sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen.

Wir haben das Recht zur Nachbesserung.
Schlägt diese fehl, stehen dem Auftraggeber die gesetzlichen Gewährleistungsrechte zu.

12. Kündigung

Der Auftraggeber kann den Vertrag jederzeit gemäß § 648 BGB kündigen.
In diesem Fall ist das bis dahin entstandene Honorar sowie entgangener Gewinn nach Maßgabe des Gesetzes zu zahlen.

Wir sind berechtigt zu kündigen, wenn:

  • der Auftraggeber trotz Fristsetzung seinen Pflichten nicht nachkommt,

  • Zahlungsverzug besteht,

  • eine sachgerechte Projektausführung erheblich gefährdet ist.

13. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich zur Vertragsdurchführung.
Es gilt unsere Datenschutzerklärung, abrufbar auf unserer Website.

14. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Gerichtsstand ist – soweit rechtlich zulässig – Köln.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.